Региональные телекомы и Ростелеком

[karbofos]

Больше всего независимых директоров «с оговорками» пока оказалось у «Ростелекома»

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/technology_and_media/06/07/2018/5b3e81199a794717042ba545?from=main

Все Д"Артаньяны и профессионалы, а компашка в ж...
Чё-то ветка превратилась то ли в монолог, то ли в диалог с администратором..
Как в анекдоте:
- Сестра, вы куда меня везёте?
- в морг
- но я же ещё не умер!
- а мы ещё не доехали 

[Ilrus]

TELE-2 - РЕЗУЛЬТАТЫ 2Q18
Во 2 квартале 2018 года чистая прибыль Tele2 составила 1 млрд рублей против 1,5 млрд рублей убытков годом ранее.

Выручка компании выросла на 18,2% в сравнении со 2 кварталом 2017 года и достигла 35,2 млрд рублей.

Показатель EBITDA составил 11 млрд рублей, увеличился на 44,7% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Показатель рентабельности EBITDA достиг 31,3%, увеличившись на 5,7 п. п.

Абонентская база компании увеличилась на 4% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Средний доход на одного абонента (ARPU) вырос на 13,3% и составил 282 рубля. Количество активных пользователей мобильного интернета во 2 квартале 2018 года выросло на 31%.

[Ilrus]

RTKM - МСФО 2Q18 и 1Н18
Выручка "Ростелекома" за 2 квартал 2018 года по МСФО выросла на 2,9% - до 77,4 млрд рублей, говорится в отчетности компании. В том числе, выручка от контекстных и цифровых услуг увеличилась на 16,2% и составила 41,3 млрд рублей.

Чистая прибыль компании выросла на 9,5% - до 3,1 млрд рублей.

Показатель OIBDA сократился на 3,8% - до 23,7 млрд рублей.

CAPEX во 2 квартале вырос на 16% - до 14,4 млрд рублей.

FCF улучшился до (0,8) млрд руб. против (1,6) млрд руб. во 2 квартале 2017 г.

Общее количество абонентов доступа в интернет во 2 квартале 2018 г. выросло на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 13,0 млн.

[Artbelov]

В Телеграфе дело движется:
https://www.kommersant.ru/doc/3713230

[Щекн]

В Телеграфе дело движется:
https://www.kommersant.ru/doc/3713230

Очень интересно!


От Центрального телеграфа отделяют бизнес
На офисы «Ростелекома» претендуют крупные девелоперы
14.08.2018

Пока «Ростелеком» пытается договориться с потенциальными инвесторами о реконструкции исторического здания Центрального телеграфа (ЦТ) рядом с Кремлем, девелоперы готовы выкупить соседний бизнес-центр. Этот объект входит в имущественный комплекс ЦТ. Среди претендентов — владелец гостиничной сети Azimut Александр Клячин и Capital Group Павла Те.

На новое здание Центрального телеграфа в Никитском переулке в центре Москвы, принадлежащее «Ростелекому», претендуют Azimut Hotels Александра Клячина и Capital Group Павла Те, сообщил источник “Ъ”, знакомый с ситуацией. Представитель господина Клячина от комментариев отказался. В Capital Group подтвердили информацию. Собеседник “Ъ” осведомлен, что с интересантами идет предметное обсуждение будущей сделки. «Рассматривается возможность рассрочки, условия временной аренды для структур собственника здания и возможность включения парковки в периметр сделки»,— перечисляет он. По его словам, претенденты на покупку настаивают, чтобы в сделку вошла парковка перед зданием на 30 машино-мест.

Открытым остается вопрос структурирования этой сделки. «Формально необходим открытый аукцион, но на объект уже есть претенденты,— поясняет источник “Ъ”.— Правда, если с ними договориться напрямую, будет нарушена процедура управления государственным имуществом». В пресс-службе «Ростелекома» сообщили, что компания планирует выставить бизнес-центр на торги на площадке «АСТ Сбербанк». Кроме того, в этом году организатором торгов имущества «Ростелекома» по итогам конкурса стал Российский аукционный дом. Там отказались комментировать будущую сделку.
Какая судьба ожидает здание Центрального телеграфа
Какая судьба ожидает здание Центрального телеграфа

Ранее вице-президент «Ростелекома» Дмитрий Куракин не исключал, что сделка по продаже главного исторического здания Центрального телеграфа, построенного в 1927 году на Тверской улице, может быть структурирована как инвестиционный проект с компанией, которая предложит лучшие условия. Тогда же другой источник “Ъ”, знакомый с ситуацией, сообщал, что объектом интересовались структуры владельца «Нафты Москва» Сулеймана Керимова, но сделка не состоялась. Поиск инвестора на этот объект продолжается, говорит еще один собеседник “Ъ”. Предполагается, что профиль здания изменится: здесь могут быть офисы, гостиница или комплекс помещений обоих назначений. «Ростелеком» — крупнейший собственник помещений в историческом здании Центрального телеграфа. Компании принадлежит 35,1 тыс. кв. м, еще 10 тыс. кв. м в распоряжении у Минкомсвязи и 4,8 тыс. кв. м — у ООО «Юника Инвест».

Здание бизнес-центра, на которое претендуют Azimut Hotels и Capital Group, построено к Олимпиаде 1980 года. Сейчас им владеет «Ростелеком» через дочернюю компанию — ПАО «Центральный телеграф». Общая площадь здания — 12 тыс. кв. м. Из презентации для инвесторов, с которой удалось ознакомиться “Ъ”, следует, что в здании сдается 6,1 тыс. кв. м — это чуть больше половины всей арендопригодной площади. Объект оценен в 1,8 млрд руб. По словам одного из собеседников “Ъ”, когда собственник планировал продажу десять лет назад, бизнес-центр оценивался в 2,5–3 млрд руб.

В презентации указано, что сейчас в бизнес-центре средняя арендная ставка — 24–26 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а рыночные ставки в этом районе достигают 60 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Если сдавать по ним используемые сейчас 55% площадей здания, инвестиции окупятся за 4,7 года, утверждают авторы презентации.

По словам коммерческого директора Центра управления недвижимостью Михаила Шнейдермана, это очень оптимистичный расчет даже с учетом премиальной локации бизнес-центра. «Даже если сдавать все семь этажей полностью, то за вычетом расходов на эксплуатацию, арендный доход составит 165 млн руб.»,— подсчитал он. В этой ситуации окупаемость инвестиций составит 11 лет. По словам эксперта, привлекательная цена здания — 1,3–1,5 млрд руб. с учетом инвестиций в ремонт.

Екатерина Геращенко, Халиль Аминов, Владислав Новый

[Щекн]

В Телеграфе дело движется:
https://www.kommersant.ru/doc/3713230

Вот еще про ЦТ


Телеграф будут брать
Какая судьба ожидает здание на Тверской

На столичный рынок недвижимости выходит крупный лот: «Ростелеком» заявил о возможности продажи здания Центрального телеграфа на Тверской. Объект находится всего в сотнях метров от Кремля, рядом с Охотным рядом, гостиницами Ritz-Carlton и «Националь», а также Госдумой и мэрией Москвы. В компании «Коммерсантъ FM» подготовку объекта к продаже подтвердили: оборудование будет демонтировано, бизнес из Центрального телеграфа переедет в макрорегиональный филиал «Центр» в районе метро Полежаевская.

Представитель «Ростелекома» Андрей Поляков уточнил, что освободившиеся площади планируется либо выставить на торги целиком, либо переформатировать, исходя из местоположения, после чего продать по новой цене:

«Продажа — не единственный вариант распоряжения площадями здания: возможно также заключение инвестиционного договора, по которому привлеченный инвестор осуществит градостроительное преобразование. И, поскольку конечной целью «Ростелекома» является монетизация данного актива, то во втором случае объектом купли-продажи станут уже не метры в текущем состоянии и качестве, а новое и современное пространство. Среди прозвучавших предложений — создание современного многофункционального комплекса, который будет включать и торговые зоны, и гостиницы, и апартаменты, и рестораны».

Площадь Центрального телеграфа насчитывает порядка 40 тыс. кв. м. недвижимости. Основным владельцем является «Ростелеком», который контролирует 80% голосующих акций. Компания оказывает услуги доступа в интернет, IP-телевидения, аренды каналов связи и до сих пор предоставляет сервис отправки телеграмм.

Партнер Cushman & Wakefield Russia Денис Соколов считает, что недвижимость в таком месте можно использовать более эффективно — у объекта высокий торговый потенциал:

«Допустим, на первом этаже мог бы расположиться хороший флагманский магазин уровня крупной компании, крупного бренда. Арендная ставка на такие помещения колеблется в районе 120-150 тыс. руб. за кв. м. В верхней части могли бы продолжать работать коворкинги, потому что сейчас эта площадка себя хорошо очень зарекомендовала. Здание Центрального телеграфа, если его реконструировать, действительно может стать жемчужиной начала Тверской улицы».

Здание Центрального телеграфа было построено в 1927 году и считается объектом культурного наследия регионального значения. Претендовать на него могут крупные девелоперы, которые специализируются как на жилой, так и коммерческой недвижимости. При этом гарантировать сохранность исторического облика в случае продажи никто не может, о чем свидетельствуют истории с «Военторгом» и «Детским миром». По мнению профессора Высшей школы урбанистики Григория Ревзина, с юридической точки зрения многое зависит от содержания паспорта памятника, но и это не дает гарантий:

«В случае с «Военторгом» и «Детским миром» мы имели примеры чрезвычайной манипуляции с памятниками: из предмета охраны «Военторга» было вынесено все, кроме общего облика и рыцарей, которых поставили обратно; с «Детским миром», по сути, то же самое — интерьер не являлся предметом охраны. Идея того, что только государство является собственником, который обеспечивает защиту таких объектов, — наивная точка зрения, у нас такое количество памятников уничтожено государством, что никаких надежд на это нет».

По оценкам экспертов, сумма сделки может составить от 5 до 9 млрд руб. в зависимости от инвестиций на стадии редевелопмента; к тому же, новому владельцу так или иначе придется тратить дополнительные средства на поддержку исторического здания в должном виде.

[Jabar]

Центральный телеграф

Среднесписочная численность персонала:
за 2017 год в целом - 569 человек
в 1-м квартале 2018 года - 252 человека
во 2-м квартале 2018 года - 138 человек

2.2. Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 22 августа 2018 года.
2.3. Повестка дня заседания Совета директоров эмитента:
       1. Об избрании председательствующего на заседании Совета директоров Общества.
       2. Об определении, исходя из рыночной стоимости, цены отчуждаемого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества, а именно нежилого здания общей площадью 12 005,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Никитский пер., д. 7, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0001005:1017, заключаемого между ПАО «Центральный телеграф» и Победителем процедуры продажи недвижимого имущества посредством Аукциона в электронной или очной форме с привлечением специализированной организации.
       3. Утверждение Заключения о крупной сделке.

http://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=3cb-CH81KMUSKA7hPW0PsXg-B-B

Валюта баланса на 2 кв 2018 года - 2,708 Ярда.
Если сделка >1.354 Ярда, то выкуп акций по требованию акционеров. А для "нового" здания вполне можно перепрыгнуть этот порог.

То есть налицо радикальное сокращение штата и переход к активной реализации активов

[Jabar]

2.2. Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 22 августа 2018 года.
2.3. Повестка дня заседания Совета директоров эмитента:
       1. Об избрании председательствующего на заседании Совета директоров Общества.
       2. Об определении, исходя из рыночной стоимости, цены отчуждаемого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества, а именно нежилого здания общей площадью 12 005,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Никитский пер., д. 7, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0001005:1017, заключаемого между ПАО «Центральный телеграф» и Победителем процедуры продажи недвижимого имущества посредством Аукциона в электронной или очной форме с привлечением специализированной организации.
       3. Утверждение Заключения о крупной сделке.

http://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=3cb-CH81KMUSKA7hPW0PsXg-B-B

Валюта баланса на 2 кв 2018 года - 2,708 Ярда.
Если сделка >1.354 Ярда, то выкуп акций по требованию акционеров. А для "нового" здания вполне можно перепрыгнуть этот порог.

То есть налицо радикальное сокращение штата и переход к активной реализации активов

По вопросу № 2 «Об определении, исходя из рыночной стоимости, цены отчуждаемого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества, а именно нежилого здания общей площадью 12 005,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Никитский пер., д. 7, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0001005:1017, заключаемого между ПАО «Центральный телеграф» и Победителем процедуры продажи недвижимого имущества посредством Аукциона в электронной или очной форме с привлечением специализированной организации:
Определить, исходя из рыночной стоимости, цену имущества, отчуждаемого ПАО «Центральный телеграф» по Договору купли-продажи недвижимого имущества (Договор купли-продажи) между ПАО «Центральный телеграф» и Победителем процедуры продажи недвижимого имущества посредством Аукциона в электронной или очной форме с привлечением специализированной организации, а именно:
- начальную (минимальную) цену недвижимого имущества: нежилого здания общей площадью 12 005,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Никитский пер., д. 7, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0001005:1017, в размере 2 000 000 000 (Два миллиарда) рублей 00 копеек, с учетом НДС;
- стоимость ежемесячной платы по заключаемому ПАО «Центральный телеграф» на условиях Договора купли-продажи по форме Приложения № 1 к нему договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, Никитский пер., д.7, стр.1, и оказания услуг (Договор), состоящей из:
- Постоянной части арендной платы, которая определяется исходя из стоимости аренды одного кв. м в год в размере 2 290 (Две тысячи двести девяносто) рублей 00 копеек, в том числе НДС, предусмотренный действующим законодательством.
- Платы за оказываемые услуги (услуги по размещению телекоммуникационного оборудования (антенны) и климатического оборудования на кровле здания, расположенного по адресу: г. Москва, Никитский пер., д.7, стр.1), которая составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС, предусмотренный действующим законодательством.
- Переменной части арендной платы, которая определяется ежемесячно согласно расчету, приведенному в Приложении №5 к Договору по форме Приложения №1 к Договору купли-продажи, и включает в себя эксплуатационно-технические и коммунальные услуги.

По вопросу № 3 «Утверждение Заключения о крупной сделке»:
Утвердить Заключение о крупной сделке (Приложение 1)

http://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=GMaESt8Hp0uOVwlhL9X3Aw-B-B

Тут, по-хорошему сделку должны утверждать акционеры, так как её стоимость выше 50% размера валюты Баланса на последний отчётный период (2кв. 2018). Ну и право предьявить акции к выкупу появляется.

А так с текущего момента есть право подать на выкуп в течении 45 дней (с даты её свершения).

[Artbelov]

По вопросу № 2 «Об определении, исходя из рыночной стоимости, цены отчуждаемого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества, а именно нежилого здания общей площадью 12 005,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Никитский пер., д. 7, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0001005:1017, заключаемого между ПАО «Центральный телеграф» и Победителем процедуры продажи недвижимого имущества посредством Аукциона в электронной или очной форме с привлечением специализированной организации:
Определить, исходя из рыночной стоимости, цену имущества, отчуждаемого ПАО «Центральный телеграф» по Договору купли-продажи недвижимого имущества (Договор купли-продажи) между ПАО «Центральный телеграф» и Победителем процедуры продажи недвижимого имущества посредством Аукциона в электронной или очной форме с привлечением специализированной организации, а именно:
- начальную (минимальную) цену недвижимого имущества: нежилого здания общей площадью 12 005,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Никитский пер., д. 7, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0001005:1017, в размере 2 000 000 000 (Два миллиарда) рублей 00 копеек, с учетом НДС;
- стоимость ежемесячной платы по заключаемому ПАО «Центральный телеграф» на условиях Договора купли-продажи по форме Приложения № 1 к нему договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, Никитский пер., д.7, стр.1, и оказания услуг (Договор), состоящей из:
- Постоянной части арендной платы, которая определяется исходя из стоимости аренды одного кв. м в год в размере 2 290 (Две тысячи двести девяносто) рублей 00 копеек, в том числе НДС, предусмотренный действующим законодательством.
- Платы за оказываемые услуги (услуги по размещению телекоммуникационного оборудования (антенны) и климатического оборудования на кровле здания, расположенного по адресу: г. Москва, Никитский пер., д.7, стр.1), которая составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС, предусмотренный действующим законодательством.
- Переменной части арендной платы, которая определяется ежемесячно согласно расчету, приведенному в Приложении №5 к Договору по форме Приложения №1 к Договору купли-продажи, и включает в себя эксплуатационно-технические и коммунальные услуги.

По вопросу № 3 «Утверждение Заключения о крупной сделке»:
Утвердить Заключение о крупной сделке (Приложение 1)

http://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=GMaESt8Hp0uOVwlhL9X3Aw-B-B

Тут, по-хорошему сделку должны утверждать акционеры, так как её стоимость выше 50% размера валюты Баланса на последний отчётный период (2кв. 2018). Ну и право предьявить акции к выкупу появляется.

А так с текущего момента есть право подать на выкуп в течении 45 дней (с даты её свершения).

Это пока только заключение совета директоров.
Типа цена такая, рекомендуем сделку.
Дальше это все вынесут на ВОСА.

[karbofos]

«Ростелеком» может увеличить долю в Tele2
Оператор рассмотрит выкуп пакета ВТБ

https://www.kommersant.ru/doc/3733401?from=four_business

[Щекн]

«Ростелеком» может увеличить долю в Tele2
Оператор рассмотрит выкуп пакета ВТБ

https://www.kommersant.ru/doc/3733401?from=four_business

Вопрос - а нахера было отдавать сотовые активы раньше.Риторический!

Ну чо - ободрали сотовые активы как липку - загнали Телегу в трясину (в долги), попутно уворовав на строительстве сети в Москве - и нате вам - получите обратно токсичный актиффчик!

[Jabar]

Центральный телеграф

Продажа нового здания:

http://utp.sberbank-ast.ru/VIP/NBT/PurchaseView/43/0/0/337653