Автор Тема: Строители и девелопмент - ПИК ЛСР ОПИН Система Галс Мостотрест  (Прочитано 99933 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Botanik

По-хорошему сначала раскрывается факт консолидации долей, а потом оферта. А не наоборот. Короче Ilrus оказался прав - собрали все вместе подешевке и дадут оферту по 500. А вообще это первая оферта со времен ТГК-4 если не считать Полюс (масштаб другой). Та в ТГК-4 плохо кончилась :)))
« Последнее редактирование: 06 Март 2012, 10:32:15 от Botanik »

Онлайн Ilrus

  • Администратор
  • Почетный Ветеран
  • ****
  • Сообщений: 8864
  • Лайков: 1282
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
дадут оферту по 500
по идее минимум должна быть средняя за 6 мес, это грубо 550-600 руб, а там что Мишены юристы придумают.. ;D

Оффлайн Botanik

средневзвешенная, а не средняя. А ее нарисовали 09.02. Там даже меньше 500 может получиться. Кандидат даже снега не даст в зимний день

дадут оферту по 500
по идее минимум должна быть средняя за 6 мес, это грубо 550-600 руб, а там что Мишены юристы придумают.. ;D

Онлайн Ilrus

  • Администратор
  • Почетный Ветеран
  • ****
  • Сообщений: 8864
  • Лайков: 1282
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
средневзвешенная, а не средняя. А ее нарисовали 09.02. Там даже меньше 500 может получиться. Кандидат даже снега не даст в зимний день
Да, объем не слабый ??? в самом худшем случае его действительно рисовали для занижения средневзвеш., есть конечно слабая надежда, что может прохор как потанин купит лояльность миноров он же вроде как президентом хотел стать.., а так конечно ни чего хорошего от него не жду.

Оффлайн Botanik

так выборы же теперь нескоро :)

прохор как потанин купит лояльность миноров

Онлайн Ilrus

  • Администратор
  • Почетный Ветеран
  • ****
  • Сообщений: 8864
  • Лайков: 1282
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
так выборы же теперь нескоро
от такой репутации нужно уже сейчас начинать отмываться)

Оффлайн ОФТТ

Портфель Эталона подорожал на 20%
http://ru.reuters.com/article/businessNews/idRURXE8250GK20120306
Рыночная стоимость портфеля петербургского девелопера Эталон к 31 декабря 2011 года выросла на 20 процентов до $1,714 миллиарда в соответствии с оценкой Jones Lang LaSalle.
"За последние два года покупательская активность значительно выросла несмотря на продолжающуюся турбулентность на рынках капитала", - сказал президент Эталона Вячеслав Заренков, слова которого приводятся в сообщении компании.

Бизнес-модель Эталона по-прежнему сосредоточена на жилой застройке за пределами центров крупных городов, где земля, как правило, доступна, сказано в сообщении.

Эталон в марте 2011 года разместил акции на бирже в Лондоне и привлек $572 миллиона.

Эталон - один из крупных застройщиков на рынке Санкт-Петербурга. Бенефициары группы - семья Заренковых (47,2 процента), топ-менеджеры (12,4 процента), Baring Vostok Capital Partners (11,1 процента), Газпромбанк (1,4 процента). Free float - 27,9 процента.


Онлайн Ilrus

  • Администратор
  • Почетный Ветеран
  • ****
  • Сообщений: 8864
  • Лайков: 1282
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Михаилу Прохорову поможет строить жилье Baring Vostok Capital Partners
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/03/11/market/562949983209132

Группа ОПИН Михаила Прохорова нашла первого партнера для реализации новой стратегии развития, которая предполагает участие соинвесторов в строительстве более 500 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Девелопер договаривается с компанией «Экодолье», основным акционером которой является фонд Baring Vostok Capital Partners, о строительстве коттеджного поселка эконом-класса в районе подмосковных Мытищ.
ОПИН намерена привлечь партнеров-соинвесторов в шесть новых подмосковных проектов, рассказал генеральный директор девелоперской группы Артемий Крылов на международной выставке недвижимости MIPIM-2012 в Каннах. Два предлагаемых рынку проекта предполагают строительство торговых комплексов — на Дмитровском (30 тыс. кв. м) и Киевском шоссе (8 тыс. кв. м).
По словам г-на Крылова, ОПИН ведет переговоры с крупными иностранными ритейлерами об их участии в этих проектах. Здесь предполагается паритетное партнерство. Компания Михаила Прохорова предлагает потенциальным соинвесторам землю под застройку, обещает разработать проектную и разрешительную документацию, а также построить коммуникации.
Четыре других партнерских проекта ОПИН предполагают возведение жилья — три коттеджных поселка эконом-класса на 160 га в Мытищинском районе Московской области (16—23 км от МКАД) и среднеэтажный жилой комплекс «Катуар» (170 тыс. кв. м) на Дмитровском шоссе. В районе Мытищ девелоперы могут построить 480—640 тыс. кв. м жилья инвестиционной себестоимостью 28,8 млрд руб., считает председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский. По его мнению, «Катуар» потребует порядка 6,8 млрд руб. инвестиций.
Для реализации последнего проекта ОПИН намерена привлечь партнера-соинвестора в лице крупного ДСК, заметил г-н Крылов. В настоящее время компания ведет переговоры с потенциальными контр­агентами.
В течение нескольких дней ОПИН надеется оформить партнерство для строительства малоэтажного жилого комплекса эконом-класса на 110 га в Мытищинском районе Подмосковья. Партнером-соинвестором девелоперской группы Михаила Прохорова, по словам Артемия Крылова, здесь выступит компания «Экодолье». Ее гендиректор Константин Филиппишин подтвердил факт переговоров.
Созданное в 2007 году «Экодолье» занимается строительством малоэтажного жилья в России. В портфеле компании находятся проекты в Оренбурге, Калуге и Обнинске, занимающие в общей сложности более 570 га. Основными акционерами компании выступают фонд Baring Vostok Capital Partners (Baring Vostok Private Equity Fund IV), а также Европейский банк реконструкции и развития.
На участке 110 га можно построить 330—440 тыс. кв. м малоэтажного жилья, из расчета 3—4 тыс. кв. м на 1 га, отмечает Андрей Рябинский. По его мнению, инвестиции в проект составят 19,8 млрд руб. (45 тыс. руб. за 1 кв. м).
Предполагается, что «Экодолье» будет финансировать строительство жилого комплекса, а взамен получит долю более 50%. ОПИН входит в проект землей и обязательством разработать проектную и разрешительную документацию, отмечает г-н Крылов. По его словам, возвести комплекс стороны планируют в течение пяти лет, а продать жилье — за десять лет

Онлайн Ilrus

  • Администратор
  • Почетный Ветеран
  • ****
  • Сообщений: 8864
  • Лайков: 1282
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Стройки Андрея Бородина меняют владельца Банк Москвы распродает девелоперские проекты
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1890163

Контролируемая ВТБ компания "Галс-Девелопмент" может приобрести часть девелоперских активов экс-совладельца Банка Москвы Андрея Бородина. Среди них — торговый центр River Mall и строящийся рядом со спорткомплексом "Олимпийский" офисно-гостиничный комплекс стоимостью свыше $500 млн. Эти проекты были заложены бывшим банкиром Банку Москвы по кредитам, которые сейчас оказались просрочены.

"Галс-Девелопмент" (на 51,24% принадлежит ВТБ) может выкупить у Банка Москвы торговый центр River Mall (256 тыс. кв. м) на Автозаводской улице и строящийся рядом со спорткомплексом "Олимпийский" одноименный многофункциональный комплекс площадью 79 тыс. кв. м. Об этом "Ъ" сообщили два источника, близкие к "Галс-Девелопмент" и ВТБ. Эти проекты "Галс-Девелопмент" может получить вслед за площадкой на месте завода шампанских вин "Корнет" на Садовнической набережной, где предполагается строительство 54 тыс. кв. м элитного жилья. Этот завод принадлежит ОАО "Объединенная компания", контроль над которой от Андрея Бородина в конце 2011 года перешел Банку Москвы.

Приобретаемые "Галсом" River Mall и комплекс "Олимпийский" значатся в портфеле ЗАО "Кузнецкий мост девелопмент" (КМД). Эту компанию на рынке связывали с экс-совладельцем Банка Москвы Андреем Бородиным, но банкир всегда отрицал эту связь. По данным "СПАРК-Интерфакса" на август 2011 года, 99% КМД принадлежит ООО "Предприятие "Сибнефтегаз"", которым, в свою очередь, владеют шесть юрлиц.

Долг КМД перед Банком Москвы всего 200 млн руб., сообщил источник "Ъ", близкий к банку. По его словам, по проектам, приобретаемым "Галсом", КМД выполнял функции fee-девелопера (управляющий стройкой). Эти площадки были заложены Банку Москвы по кредитам других компаний, которые, как считают в ВТБ, контролируются командой господина Бородина, утверждает собеседник "Ъ". Он не стал уточнять ни названия компаний, ни общую сумму кредитов, выданных им под залог девелоперских проектов, реализуемых КМД. Другой собеседник "Ъ" лишь добавил, что более половины этих займов просрочены. "Мы заинтересованы максимально быстро и в полном объеме ликвидировать просроченную задолженность, возникшую в результате действий бывшего топ-менеджемента",— сообщили "Ъ" в пресс-службе Банка Москвы. В пресс-службах ВТБ и "Галс Девелопмент" отказались обсуждать эту тему. Телефоны Андрея Бородина вчера были выключены.

После того как ВТБ консолидировал 94,84% Банка Москвы, обнаружилось, что из общего портфеля займов на 282 млрд руб. 49,8% оказались просроченными (данные на январь 2012 года). Около 150 млрд руб. получили 140 компаний, которые, по мнению нынешнего топ-менеджмента Банка Москвы, не вели никакой оперативной деятельности. На Андрея Бородина и его заместителя Дмитрия Акулинина заведены уголовные дела.

Рыночная цена River Mall сейчас может достигать $450 млн из расчета $1,7 тыс. за 1 кв. м, а МФК "Олимпийский" — $195 млн, или $2,4 тыс. за 1 кв. м, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Но с учетом юридических сложностей эта цена может быть дисконтирована на 20-30%, утверждает собеседник "Ъ", близкий к "Галс-Девелопмент". То есть общая сумма сделки может составить около $500 млн. С учетом текущих средневзвешенных ставок аренды торговых площадей $0,8-1 тыс. за 1 кв. м River Mall (сдаваемая в аренду площадь — 88,5 тыс. кв. м) после его сдачи может приносить девелоперу $70,8-88,5 тыс. в год, а при ставках на офисы $780-800 за 1 кв. м "Олимпийский" (пригодно к сдаче 19,8 тыс. кв. м) может генерировать свыше $15 млн в год, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец.

По словам одного из собеседников "Ъ", Банку Москвы также заложены площадки под строительство жилья, которые изначально принадлежали экс-менеджменту и которые могут быть выкуплены ЗАО "Дон-строй инвест" (также контролируется ВТБ). Конкретизировать проекты он не стал. "Никаких договоренностей по этому поводу на данный момент не существует",— отметила гендиректор "Дон-строй инвеста" Алена Дерябина.

Оффлайн ОФТТ

Эталон приостановил buyback, выкупил около 1% за $14 млн

http://ru.reuters.com/article/businessNews/idRURXE82B0MF20120312

Петербургский девелопер Эталон приостановил на неопределенное время выкуп акций, потратив на него $14 миллионов, сообщила компания в понедельник.
В период с ноября до 6 января 2012 года компания выкупила 2,9 миллиона GDR по цене $4,86 за штуку, говорится в сообщении.

Таким образом, Эталон выкупил примерно 1 процент капитала.

"Buyback проводился в тот момент, когда рыночная цена акций существенно расходилась с ценой, которая, по мнению менеджмента, является справедливой. Сейчас стоимость бумаг поднялась, поэтому было принято решение его приостановить и вкладывать деньги в основной бизнес", - сказал Рейтер представитель компании.

"Если цена акций будет опускаться ниже уровня, который менеджмент считает справедливым, то обратный выкуп может быть продолжен".

Компания в октябре 2011 года объявила о намерении выкупить до 9,25 процента акционерного капитала в виде GDR с целью вложения денег в собственные бумаги, подешевевшие в условиях упавшего рынка. Предполагалось, что программа продлится до ноября 2012 года.

У группы на счетах находится около $490 миллионов, предназначенных для развития компании, поэтому приобретенные акции планируется оставить на балансе, так как необходимости продавать их нет, поясняет Эталон в сообщении.

Сейчас Эталон находится в процессе приобретения нескольких проектов, эти покупки позволят увеличить объемы сдачи жилой недвижимости в 2015- 2016 годах по сравнению с запланированными 800.000 квадратных метров, сказал президент группы Вячеслав Заренков, слова которого приводятся в сообщении.

Эталон в марте 2011 года разместил акции на бирже в Лондоне и привлек $572 миллиона.


Оффлайн ОФТТ

Фонд Raven Russia удвоил чистую прибыль в 2011 году

http://ru.reuters.com/article/businessNews/idRURXE82B0GG20120312

Фонд Raven Russia, строящий складскую недвижимость в РФ, более чем удвоил чистую прибыль до $88,36 миллиона в 2011 году за счет активности арендаторов, благодаря чему суммарные выплаты дивидендов по итогам года составят 3 пенса на акцию.
По итогам 2010 года чистая прибыль составляла почти $41,5 миллиона и выросла по итогам 2011 года на 113 процентов, а прибыль до налогообложения подскочила на 131 процент до $128 миллионов, сообщила компания в понедельник.

В 2009 году компания была убыточной.

Сектор недвижимости серьезно пострадал от кризиса, начавшегося в 2008 году и убыточными стали практически все игроки рынка. Однако В 2011 году рынок в большой степени восстановился, что следует из высоких показателей спроса.

"У нам был хороший год", - отмечает в сообщении исполнительный глава фонда Глин Кирш, поясняя, что "помог сильный спрос со стороны арендаторов".

По результатам 2011 года компания имеет средства на счетах в размере $181,8 миллиона. Сумма дивидендов по итогам года составит 3 пенса на акцию, часть из которых (1,25 пенса уже была заплачена после результатов первого полугодия.

Также компания сообщает о планах делать покупки.

"Мы находимся в процессе приобретения привлекательных земельных участков на севере Москвы, где мы считаем, сильный арендаторский спрос и конкуренция ограничена", - сообщает компания.

Глава фонда называет предполагаемую доходность на уровне 14 процентов и планирует увеличение портфеля объемом от 50 до 100 тысяч квадратных метров в текущем году.

Фонд Raven Russia создан британской инвесткомпанией Raven Mount для инвестиций в российскую складскую недвижимость. Специализируется на объектах класса А.


Оффлайн Botanik

ПИК опять на реструктуризацию пошел ...

Сбербанк реструктурирует кредит девелоперу ПИК
Девелопер ПИК договаривается о реструктуризации с крупнейшим кредитором Сбербанком, в результате которой компания выплатит в 2012 году лишь 1,8 млрд руб. вместо 9,5 млрд, рассказали 15 марта Reuters три источника. Сбербанк утвердил эти условия: ПИК вернет 1,8 млрд руб. в 2012 году, с ежеквартальными выплатами, остальное — более 24 млрд руб. — в течение следующих двух лет, в понедельник эти условия будет утверждать совет директоров, рассказал источник агентства, близкий к реструктуризации. Еще два источника Reuters также говорят о том, что договоренность с банком по этим условиям на последней стадии согласования. ПИК и Сбербанк пока не комментируют ситуацию. По предыдущему графику ПИК должен был выплатить в 2012 году около 9,5 млрд руб. Выплаты должны начаться с середины марта.


http://www.kommersant.ru/news/1893023/rubric/4

 

Поиск

 
 
СВЯЗЬ С АДМИНОМ
Top-100 блогов инвесторов, 
трейдеров и аналитиков
www.auremo.org - Цветная металлургия www.evek.org - Продажа металлопродукции