Автор Тема: Строители и девелопмент - ПИК ЛСР ОПИН Система Галс Мостотрест  (Прочитано 97763 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн DJEK

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 1563
  • Лайков: 0
  • Пол: Мужской
  • Кемерово - Россия - Земля
    • Просмотр профиля
В ОПИНе походу просто идет перекладка из одного кармана в другой.
Про аукцион Dark Pool они видимо не знают  :)
« Последнее редактирование: 09 Февраль 2012, 18:42:57 от DJEK »

Оффлайн Jabar

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • ***
  • Сообщений: 4343
  • Лайков: 303
    • Просмотр профиля
В ОПИНе походу просто идет перекладка из одного кармана в другой.
Про аукцион Dark Pool они видимо не знают  :)
Объёмы то не особо велики, пакеты проходили небольшие, от 100 да 500 лотов в основном, в среднем ближе к 200м. Один спекулянт хорошенько сдёрнул стоп-кран, остальные зашевелились и устроили битву. Если рублём не поддержат, далеко они не убегут. Так сейчас по многим застоявшимся эмитентам.

Оффлайн Botanik

я очень сомневаюсь что такой эмитент как опин доступен в этом режиме :)

В ОПИНе походу просто идет перекладка из одного кармана в другой.
Про аукцион Dark Pool они видимо не знают  :)

Оффлайн Ilrus

  • Администратор
  • Почетный Ветеран
  • ****
  • Сообщений: 8727
  • Лайков: 1204
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Setl арендует у ЛСР 10,5 га под жилье комфорт-класса
Setl Group застроит жильем принадлежащие группе ЛСР 10,5 га на пр-те Энергетиков, а расплатится за землю после окончания проекта. Участок оценивается в 1,56 млрд руб.
Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/1499421/zemlya_po_barteru#ixzz1lx4YRjqR
 
Setl Group, совладельцем которой является председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко, договорилась с группой ЛСР о совместной реализации девелоперского проекта на пр-те Энергетиков, 9. На участке площадью 10,5 га, где раньше было производство железобетонных изделий группы ЛСР, будет построено около 120 000 кв. м жилья, говорится в совместном сообщении ЛСР и Setl Group. Земля находится в собственности входящего в ЛСР ОАО «ПО «Баррикада». Между «Баррикадой» и принадлежащим Setl Group ООО «Потенциал» заключен договор аренды земли до октября 2015 г. с правом последующего выкупа участка арендатором, говорится в сообщении ЛСР.

Строительство будет вести Setl Group, а ЛСР входит в проект землей, уточняют представители компаний. «Это наиболее выгодная для компании схема вхождения в проект», — объясняет представитель Setl Group. «Можно было продать участок на пр-те Энергетиков, но предложение Setl Group было интересным», — передал управляющий ОАО «ПО «Баррикада» Дмитрий Смирнов. По его словам, «Баррикада» будет поставлять и монтировать железобетонные изделия для проекта. Стоимость права аренды и выкупа в компаниях не раскрывают. Земля стоит 1,56 млрд руб., эту сумму Setl скорее всего внесет квартирами, говорит источник, близкий к сделке. По оценке директора по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергея Федорова, это среднерыночная цена такого участка. Для Setl Group это удобная схема, потому что кредиты дорожают, занять деньги для покупки проектов становится сложнее, говорит участник рынка недвижимости.

Setl Group хочет строить на пр-те Энергетиков жилье класса комфорт, строительные работы и продажи планируется начать в 2013 г. Участок удачно расположен, там хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура, объясняют в Setl. Инвестиции в проект, по данным пресс-службы компании, 4 млрд руб. ЛСР планирует девелоперский проект неподалеку (см. врез).

Участок на пр-те Энергетиков окружен промпредприятиями, территория на Октябрьской набережной гораздо интереснее, полагает Федоров. Проекты будут конкурировать между собой, но в этом районе есть неудовлетворенный спрос на жилье, так что они оба будут востребованы, считает председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. В последний год спрос на квартиры комфорт-класса вырос, отмечает Лев Гниденко, генеральный директор ЗАО «Ойкумена». По его словам, жилье в этом сегменте стоит 70 000-90 000 руб. за 1 кв. м.

По данным пресс-службы компании, в портфеле Setl Group в разных стадиях готовности находятся проекты примерно на 2 млн кв. м. В прошлом году компания сдала 106 000 кв. м жилья.

Оффлайн Ilrus

  • Администратор
  • Почетный Ветеран
  • ****
  • Сообщений: 8727
  • Лайков: 1204
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Область обогнала столицу по вводу жилья в несколько раз
Подмосковье обогнало Москву по вводу жилья в 2011 г. в 4 раза. В 2012 г. эта пропорция сохранится, прогнозируют аналитики
Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/1502561/perezagruzka_podmoskovya#ixzz1mKOEjoGn
 
В начале года на первичном рынке области экспонировалось более 900 объектов (подсчеты «Миэля»). В Москве в январе, по данным «НДВ-недвижимости», продажи велись в 184 корпусах (без учета элитных построек).

Дозированный ввод
Подмосковье не первый год опережает Москву по вводу новостроек. И за 2011 г. в столице сдали 2,1 млн кв. м, в области — 8,2 млн кв. м. Министр строительства Павел Перепелица заявил «РИА Новости», что в Подмосковье давно ушли от точечной застройки, а проекты комплексной доходят до 1 млн кв. м. По информации минстроя, сейчас в работе у застройщиков почти 14 млн кв. м. Но прогноз на 2012 г. чиновники дают умеренный: 6,75 млн кв. м. Гендиректор Rway Александр Крапин считает, что план будет перевыполнен не намного: «Будет введено около 7,5 млн кв. м».

«Проектов заявлено на миллионы квадратных метров, но пусть вам застройщики покажут на них подтверждающие документы», — говорит и Андрей Рябинский, председатель совета директоров ГК МИЦ.

Например, у ГК «Домостроитель» в планах проекты на 3-4 млн кв. м, рассказал председатель правления Игорь Заворотченко, однако в 2012 г. компания планирует сдать около 70 000 кв. м. «Авгур эстейт» из заявленных в новом микрорайоне «А101» 48 корпусов более чем на 1 млн кв. м предполагает в 2012 г. построить восемь. «Эталон-инвест», по словам президента ГК «Эталон» Вячеслава Заренкова, имеет «в резерве» в Московском регионе площадок на 1,2 млн кв. м, но в текущем году построит в области около 120 000 кв. м. ГК МИЦ в 2012 г. обещает дать подмосковному рынку 180 000 кв. м из портфеля в 1,4 млн кв. м (в том числе на территории «новой Москвы»). «Мортон-инвест», запланировавший только на первое полугодие три проекта на 1 млн кв. м жилья, включая малоэтажное, в Красногорском, Ленинском и Балашихинском районах, формирует планы по выводу новых объектов, анализируя текущую рыночную ситуацию, отметил гендиректор Антон Скорик.

Список можно продолжить. Всего в области, по данным минстроя, работают 544 стройкомпании.

Ограниченный спрос
Масштабность девелоперских планов сдерживает не только вновь ухудшающаяся ситуация с банковским финансированием, но и ограниченный платежеспособный спрос. «В 2011 г. банки давали проектное финансирование под 12-12,5% годовых в рублях, но уже в ноябре — декабре стали переносить кредитные комитеты, — рассказывает Мария Литинецкая, гендиректор “Миэль-новостроек”. — Хотя “хорошие застройщики” кредиты получают». «У банков действительно сейчас уменьшается ликвидность — идет отток денег, поэтому повышаются процентные ставки по кредитам», — подтверждает Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер».

Средняя стоимость квартиры в ближнем поясе Подмосковья — а основные проекты девелоперов сосредоточены в 20-30-километровой зоне от МКАД — сейчас составляет 4,5 млн руб. (данные «Мортона»). Квадратный метр в подмосковной новостройке только за прошлый год подорожал с 60 400 до 67 400 руб. (данные Rway). Пусть до 60% квартир в области покупают москвичи, подсчитывает Крапин, но на рынке жилья в нынешней социально-экономической среде «существует ограниченность денежных средств со стороны инвесторов или домохозяйств». «Активность клиентов наблюдается по панельным проектам, в дорогом сегменте — стагнация», — признает Литинецкая.

Скорик из «Мортона» уповает «на высокий спрос на жилье на фоне общей низкой обеспеченности жильем наших граждан, дефицит предложения в Москве и как минимум вдвое более высокую цену столичных квартир». Средняя цена 1 кв. м в московских новостройках экономкласса, по подсчетам Rway, снизилась со 144 300 в 2010 г. до 128 400 руб. в 2011 г.

Столица дождется
Опрошенные «Ведомостями» застройщики ругают московскую «неопределенность», но собираются выводить на рынок столицы новые проекты. «Если говорить про Россию, то самый высокий спрос на жилье в Москве, затем в Московской области», — выражает общее мнение Воронин из «Лидера». Александр Хрусталев из НДВ пообещал поспособствовать продажам «двух новых спальных районов по 250 000 кв. м», «Дон-строй инвест» намерен продавать в столице около 200 000 кв. м. «Лидер» планирует выйти на площадку жилого комплекса (50 000 кв. м) на Кировоградской улице. «Эталон-инвест» обещает начать работу в Южном Бутове над жилым комплексом «Эталон сити» общей площадью около 0,4 млн кв. м. ГК ПИК заявила о том, что в 2012 г. построит в Москве около 160 000 кв. м.

По городскому заказу в Москве в 2012 г. запланировано ввести 61 объект (на 734 000 кв. м), сообщает сайт департамента градостроительной политики. Всего в 2012 г. в Москве, как заявлял заммэра Марат Хуснуллин на конференции «Ведомостей», планируется построить около 2,5 млн кв. м. Объемы ввода жилья могут быть и выше, все зависит от работы с инвесторами, заявил чиновник.

Оффлайн Jabar

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • ***
  • Сообщений: 4343
  • Лайков: 303
    • Просмотр профиля
В ОПИН объёмы нарисовали сегодня. Пакеты по 5000 лотов погоняли туда сюда. Художники блин.  >:(

Оффлайн ОФТТ

Группа О1 хочет привлечь около $500 млн от IPO - источник

http://ru.reuters.com/article/businessNews/idRURXE81G0SV20120217

Группа О1 Бориса Минца настроена провести IPO в первом полугодии этого года, выбрала банками-организаторами Morgan Stanley, UBS и ВТБ Капитал, сказали Рейтер источники в банковских кругах.
Один из них уточнил, что компания готовится к размещению в начале лета.

По словам другого источника, речь идет о привлечении порядка $500 миллионов.

Ранее руководство О1 заявляло, что компания планирует продать через IPO осенью 2012 года порядка 45 процентов акций.

Акционер ФК Открытие Борис Минц создал О1 в 2010 году, выкупив у сенатора Сергея Гордеева компанию Horus Capital, владеющую примерно 280.000 квадратных метров офисной недвижимости. Сумма сделки превысила $200 миллионов, а также обязательства перед кредиторами на $600 миллионов.

О1 принадлежат БЦ Lighthouse на Валовой улице и БЦ Vivaldi Plaza на Кожевнической улице. Также группа купила БЦ Лесная плаза у ВТБ Капитал и Государственного резервного фонда Омана.


Оффлайн Ilrus

  • Администратор
  • Почетный Ветеран
  • ****
  • Сообщений: 8727
  • Лайков: 1204
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Интервью генерального директора ОПИН Артемия Крылова газете "Ведомости":
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/276193/nadely_na_buduschee

Оффлайн Ilrus

  • Администратор
  • Почетный Ветеран
  • ****
  • Сообщений: 8727
  • Лайков: 1204
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
«Галс-Девелопмент» застроит территорию завода шампанских вин «Корнет» в центре Москвы эксклюзив
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/02/24/market/562949982915979

Не успел Банк Москвы получить контроль над алкогольным бизнесом своего бывшего президента Андрея Бородина, как столичные власти разрешили построить на исторической площадке завода шампанских вин «Корнет» на Садовнической улице жилой комплекс на 54,2 тыс. кв. м. По информации РБК daily, редевелопментом элитной промзоны займется другая структура группы ВТБ — «Галс-Девелопмент». Стоимость проекта оценивается в 150 млн долл.
В декабре прошлого года Банк Москвы получил 100% ОАО «Объединенная компания». Через эту структуру Андрей Бородин контролировал ряд предприятий алкогольной отрасли, в том числе московский завод шампанских вин «Корнет», ММВЗ и 43% акций завода «КиН». Новый собственник может избавиться от этих активов, сообщила в январе группа ВТБ, являющаяся сегодня основным владельцем Банка Москвы. Однако, как выяснила РБК daily, банк намерен оставить себе знаковые площадки для дальнейшего редевелопмента.
Одну из них уже получила подконтрольная ВТБ компания «Галс-Девелопмент» — она займется освоением территории завода «Корнет» на Садовнической улице (вл. 57). До сентября предприятие переедет на промплощадку на Рябиновой улице, где уже располагаются ММВЗ и офис Объединенной компании, сообщили РБК daily в «Корнете». Затем, по словам собеседника, «Галс-Девелопмент» запустит на исторической территории московского завода шампанских вин элитный проект.
Генеральный директор Объединенной компании Евгений Калабин и президент «Галс-Девелопмента» Сергей Калинин подтвердили эту информацию. В пресс-службе банка ВТБ отказались от комментариев.
На участке 1,6 га, который с 2008 года находится в собственности ОАО «Корнет», располагаются несколько строений. Они образуют объект культурного наследия: завод был построен в 1942 году на месте складов, принадлежавших Савве Морозову. Одна из уцелевших «палат» имеет охранный статус, отмечает Евгений Калабин. До продажи Банка Москвы группе ВТБ бывший владелец «Корнета» планировал построить на его площадке 63,4 тыс. кв. м элитного жилья. Девелопером этого проекта являлось подконтрольное банку ЗАО «Кузнецкий мост девелопмент» (КМД), отмечает Анастасия Могилатова, генеральный директор компании Welhome (в 2010 году выступала консультантом КМД).
В начале февраля этого года градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы разрешила построить на исторической площадке «Корнета» элитный жилой комплекс общей площадью 54,26 тыс. кв. м с паркингом на 525 машиномест. Согласно протоколу ГЗК (есть в распоряжении РБК daily), наземная часть комплекса составит 28,9 тыс. кв. м, а его высота будет колебаться в пределах трех-семи этажей. Правообладатель этого проекта получит градостроительный план земельного участка до 29 марта, следует из документа.
Для «Галс-Девелопмента» это будет второй элитный проект в центре Москвы. Недавно правительство Москвы разрешило структуре ВТБ построить жилой комплекс «Литератор» (67,3 тыс. кв. м) на месте Экспериментального завода напитков в Хамовниках (ул. Льва Толстого, 23). Чиновники разрешили застройщику снести 12 из 20 зданий предприятия.
Территория, где располагается новая стройплощадка «Галс-Девелопмента», является продолжением «Золотого острова» и изобилует элитными новостройками («Шоколад», «Арт Хаус», «Четыре солнца», «Дом на Покровском бульваре»), отмечает руководитель направления оценки инвестпроектов группы «НЭО Центр» Алексей Шумкин. Столичные власти разрешили также возвести 40 тыс. кв. м элитной недвижимости на территории «Красного Октября».
По мнению г-на Шумкина, инвестиции в редевелопмент элитной промзоны «Корнета» без учета затрат на перебазирование завода составят 120—150 млн долл. Анастасия Могилатова считает, что вернуть вложенные средства застройщик сможет в течение двух с половиной лет.
Тем не менее девелопер не скоро приступит к строительству. Сейчас «Галс-Девелопмент» должен оформить права на элитную стройплощадку, а приступить к ее освоению компания рассчитывает после реализации проекта «Литератор», который займет еще полтора-два года

Оффлайн Ilrus

  • Администратор
  • Почетный Ветеран
  • ****
  • Сообщений: 8727
  • Лайков: 1204
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Ипотека продолжает дорожать.
Средняя ставка приближается к 13%
Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/newsline/#ixzz1nvqOrdVF

Оффлайн Ilrus

  • Администратор
  • Почетный Ветеран
  • ****
  • Сообщений: 8727
  • Лайков: 1204
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
РОССИЯ-ЭМИТЕНТ-СООБЩЕНИЕ
2.03.2012 15:31MSK


**ОНЕКСИМ ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД. Направление добровольного или обязательного предложения, касающегося приобретения акций ОАО, в ФСФР России
 
02 марта 2012 года компания ONEXIM HOLDINGS LIMITED (ОНЭКСИМ ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД) (адрес: Vyronos, 36 NICOSIA TOWER CENTER, 8floor, Flat/Office 801, P.C. 1506, Nicosia Cyprus (Вайронос 36б Никосия Тауэр Центр, 8-й этаж, квартира/офис 801 П.С. 1506, Никосия, Кипр) направила в Федеральную службу по финансовым рынкам РФ обязательное предложение о приобретении 2 561 569 (Два миллиона пятьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят девять) обыкновенных именных бездокументарных акций (государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-50020-А) Открытого акционерного общества "Открытые инвестиции" (Российская Федерация, 123104, город Москва, Тверской бульвар, дом 13, строение 1) в соответствии с пунктом 84.2. Федерального закона №208-ФЗ "Об акционерных обществах" от 26.12.2995 года.
-------------------------
это что за обязательное предложение???????
Интересно по какой цене? грубо средневзвеш. за 6 мес. около ~550
« Последнее редактирование: 02 Март 2012, 16:51:29 от Ilrus »

Оффлайн Botanik

Иллюзий никто не питает :) Это очень странное "ограниченное" "обязательное" предложение на 17% :)

Скорее всего предложение добровольное, Онэксим доведет долю до 50%, потом сделает очередной байбэк с погашением избежав оферты, а потом снова сделает добровольное предложение и соберет в одном месте 70% (сейчас 42% принадлежит "дружественным" компаниям) :) Кандидат-то похлеще Мордашка будет

 

Поиск

 
 
СВЯЗЬ С АДМИНОМ
Top-100 блогов инвесторов, 
трейдеров и аналитиков
www.auremo.org - Цветная металлургия www.evek.org - Продажа металлопродукции