Автор Тема: Недвижимость  (Прочитано 23279 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн RomanP

  • участник пула Мосэс
  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 1698
  • Лайков: 320
    • Просмотр профиля
Недвижимость
« Ответ #108 : 31 Январь 2016, 23:46:05 »
Владимир Торговый Центр целиком за 180 мультов или частями?! ;)

Оффлайн andreytrdr

Недвижимость
« Ответ #109 : 01 Февраль 2016, 09:58:20 »
Жилая недвижимость, это вообще не инвестирование, точней самое плохое инвестирование по доходности, а с нашей ипотекой - это загонять себя в убыток сознательно.
Даже хорошая коммерческая недвижимость (торговая, складская) все последние 10 лет работала от своей стоимости  хуже хороших рублевых депозитов на 2% - 4%.
Вообще то, лучше чем в 2006-октябрь 2008 работала недвижимость в Москве, не работало ничто на ФР.

Оффлайн castor

  • участник пула Мосэс
  • Ветеран
  • ***
  • Сообщений: 7300
  • Лайков: 348
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Недвижимость
« Ответ #110 : 01 Февраль 2016, 10:34:34 »
Владимир Торговый Центр целиком за 180 мультов или частями?! ;)
Полностью.
Есть договоренность между 6 учредителями.
Продается ООО на балансе которого здание ТЦ и все договора на ЭЭ, тепло, воду и тд. и тп.

Если долю продавать, то надо выделять площади, это очень муторное дело. Мы Атаку (французам) больше года выделяли 1й этаж.

Оффлайн RomanP

  • участник пула Мосэс
  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 1698
  • Лайков: 320
    • Просмотр профиля
Недвижимость
« Ответ #111 : 01 Февраль 2016, 10:45:11 »
Вообще то, лучше чем в 2006-октябрь 2008 работала недвижимость в Москве, не работало ничто на ФР.

Не только в Москве, но и в регионах.
У меня за год тогда 117% при продаже вышло.
На самом деле цены на квартиры просто росли в небо, истерия у покупателей какая то была.
Надули нереальный пузырь!

Оффлайн liano

  • участник пула ДНПП
  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 1073
  • Лайков: 62
  • пишите в лс
    • Просмотр профиля
Недвижимость
« Ответ #112 : 01 Февраль 2016, 10:55:47 »
Кастор, чистая доха с тц какая в процентах? Один атак продаеццо?

Оффлайн Ruslan

Недвижимость
« Ответ #113 : 01 Февраль 2016, 12:30:08 »
И уже в течение лет минимум 3 (по оценкам оптимистов), а по моим личным оценкам, с 2008, ипотека в Москве вещь абсолютно бессмысленная. Но пипл хавает.
Абсолютно согласен про вторичку,но не согласен про новостройки - понятно, что это уже не про ипотеку, но купить сейчас за будущие рубли строящуюся недвижку по ставке ипотеки в 10-11% может экономически и не плохой вариант?
« Последнее редактирование: 01 Февраль 2016, 12:32:19 от Ruslan »

Оффлайн castor

  • участник пула Мосэс
  • Ветеран
  • ***
  • Сообщений: 7300
  • Лайков: 348
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Недвижимость
« Ответ #114 : 01 Февраль 2016, 13:01:29 »
Кастор, чистая доха с тц какая в процентах? Один атак продаеццо?
Не скажу % доходность, что б тебя не расстраивать и потому что продаю. :D
Атак в здании остается, он тоже собственник, они деньги вложили (дали нам) по 57,5 т. руб. за м2 на этапе строительства.
 Теперь продается уже наша  доля в здании.

Оффлайн Tony

Недвижимость
« Ответ #115 : 24 Февраль 2016, 14:56:20 »
Покупка новой квартиры в Москве стала дешевле на 25%

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/56cd740e9a79470a22420497?from=main

Оффлайн RomanP

  • участник пула Мосэс
  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 1698
  • Лайков: 320
    • Просмотр профиля
Недвижимость
« Ответ #116 : 27 Февраль 2016, 02:16:23 »
Из статьи следует дешевле на 25% стало не столько за счёт небольшого падения цены, а в основном за счёт уменьшения площадей новых квартир. Скоро чувствую востребованными будут студии по 22-25м2, дешево и сердито. И квартплата с налогами в разы меньше. ;)

Оффлайн andreytrdr

Недвижимость
« Ответ #117 : 27 Февраль 2016, 14:23:54 »
Из статьи следует дешевле на 25% стало не столько за счёт небольшого падения цены, а в основном за счёт уменьшения площадей новых квартир. Скоро чувствую востребованными будут студии по 22-25м2, дешево и сердито. И квартплата с налогами в разы меньше. ;)
На самом деле первичка подешевела хорошо, даже может и побольше чем 25%. Но там вопрос - достроят ли.
Вторичка - на 25% не подешевело даже дешевое, оно где то по моим оценкам на 15-20% провалилось. Дорогое - меньше чем на 15%, примерно 10%.

Оффлайн Blastman

Недвижимость
« Ответ #118 : 07 Март 2016, 19:13:22 »
Размышляю от ЛСР на площадке бывшего ЗИЛа купить маленький кусочек. Вроде уже продажи начали.
Какие есть мнения.

Оффлайн RomanP

  • участник пула Мосэс
  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 1698
  • Лайков: 320
    • Просмотр профиля
Недвижимость
« Ответ #119 : 07 Март 2016, 19:41:02 »
Так вроде хотели продать одним лотом, стартовая несколько ярдов.

 

Поиск

 
 
СВЯЗЬ С АДМИНОМ
Top-100 блогов инвесторов, 
трейдеров и аналитиков
www.auremo.org - Цветная металлургия www.evek.org - Продажа металлопродукции